Wohnung · Kauf
📍 1140 Wien · Penzing

Ruhige Innenhof-Wohnung Nähe Bahnhof

2 Zimmer · ca. 71,1 m² · 2. Stock · Altbau
KaufpreisAuf Anfrage
Wohnflächeca. 71,1 m²
Zimmer2 Zimmer
Bezirk1140 Wien
Objektnr.7750/1066
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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung im 14. Bezirk im 2. Stock eines gepflegten Altbaus besticht durch ihre ideale Lage nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Penzing entfernt. Mit zahlreichen Schnellbahn-Linien in der Nähe ist die Wohnung bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: S45 (bis Handelskai bzw. Hütteldorf), REX51 (bis Westbahnhof bzw. St. Pölten), S50 (bis Westbahnhof bzw. Tullnerbach-Pressbaum), CJX5 (bis Hütteldorf bzw. Bahnhof Amstetten).

Auch die Buslinie 51A (bis Kennedybrücke bzw. Ottakringer Bad) und die Straßenbahn-Linie 52 (bis Westbahnhof bzw. Baumgarten) befinden sich quasi ums Eck.

Alle Fenster dieser modernen Wohnung sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet! Dies und die östliche Ausrichtung garantieren lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumklima.

Der derzeitige Eigentümer nutzt den Lift nicht und beteiligt sich daher auch nicht an den monatlichen Kosten. Eine Mitbenutzung ist jedoch jederzeit möglich. Ein Bereich für Fahrräder und ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot bei einer Besichtigung — ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Bad mit Fenster
Bad mit WC
Badewanne
Doppel- / Mehrfachverglasung
Etagenheizung
Gas
Innenliegender Sonnenschutz
Kunststofffenster
Personenaufzug
Toilette
Kellerabteil
Fahrradabstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Penzing entfernt. Penzing ist ein ruhiger, grüner Bezirk im Westen Wiens mit sehr guter Verkehrsanbindung in die Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor Ort: S45, REX51, S50, CJX5 (Schnellbahn), Buslinie 51A sowie Straßenbahn Linie 52. Westbahnhof und Hütteldorf sind in wenigen Minuten erreichbar.

360° Grad Bild

Bilder

Preisinformation

KaufpreisAuf Anfrage
Betriebskosten175,68 €/Monat
Reparaturrücklage75,37 €/Monat
Sonstiges97,60 €/Monat
Umsatzsteuer17,57 €/Monat
Monatliche Gesamtbelastung366,22 €

Provision: 12.168,00 € inkl. 20% USt. · Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% · Grunderwerbsteuer: 3,5%

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